I et borettslag er vedlikeholdsansvaret delt mellom borettslaget og andelseierne. Grovt sagt er all utvendig vedlikehold borettslagets ansvar og det innvendige andelseiernes. Borettslagsloven og borettslagets vedtekter (vedlagt) bestemmer hvem som har ansvar for hva. Det er derfor lurt å sette seg godt inn i hva som gjelder i borettslaget.
I håndboken ”Vedlikehold og ansvarsforhold” kan man lese om hva man må passe på og vedlikeholde. Lenker til de enkelte kapitler i håndboken er angitt nedenfor:
- Kap1 – Innledning
- Kap2 – Forsikring
- Kap3 – Vann
- Kap4 – Elektrisk
- Kap5 – Ventilasjon
- Kap6 – Overflater
- Kap7 – Skadedyr
- Kap8 – Brann
- Kap9 – Lås og sikkerhet
Beising av altangulv og gulv i trappeoppgang
I henhold til vedtektene er det beboers ansvar å beise altangulvet. Dette må gjøres minimum hvert tredje år. Beboer har selv ansvar for å kjøpe inn beis og må også melde inn til styret når gulvet er beiset.
Beising av gulvet i trappeoppgangene er borettslagets ansvar. Borettslaget kjøper inn beis, og selve beisingen foregår på dugnad.
Tilbygg, påbygg
Dersom andelseiere ønsker å sette opp et tilbygg eller et påbygg eller gjøre endringer på fellesområder, må det alltid søkes om dette til generalforsamlingen.